Schenking van je ouders voor je huis
Ouders mogen hun kind elk jaar een bedrag belastingvrij geven, en één keer een groter bedrag als je tussen 18 en 40 bent.
Een schenking is als een cadeau met een prijskaartje van de overheid. Tot een bepaald bedrag is het cadeau gratis. Geef je meer, dan houdt de Belastingdienst een klein stukje in.
Hoeveel mag belastingvrij?
In 2026 mogen je ouders je elk jaar € 6.908 geven zonder dat je schenkbelasting betaalt. Je ouders samen tellen daarbij als één gever.
Ben je tussen de 18 en 40 jaar, dan kan het één keer in je leven meer: € 33.129 belastingvrij. In dat jaar vervalt de gewone jaarlijkse vrijstelling. Heb je vroeger al eens een verhoogde vrijstelling gebruikt, bijvoorbeeld voor een eigen woning, dan kan het niet nog een keer.
De jubelton bestaat niet meer
Tot en met 2023 bestond de jubelton. Dat was een extra hoge belastingvrije schenking van ruim een ton, speciaal voor een eigen woning. Sinds 1 januari 2024 is die afgeschaft. Wat overblijft zijn de gewone jaarlijkse en eenmalige vrijstelling. Die mag je ook voor je huis gebruiken, maar dat hoeft niet: het geld is vrij te besteden.
Wat als het meer is?
Over het deel boven de vrijstelling betaal je schenkbelasting. Voor kinderen is dat 10% tot € 158.669 en 20% over wat daarboven komt. Krijg je meer dan de vrijstelling, of gebruik je de eenmalige verhoogde vrijstelling, dan doe je aangifte schenkbelasting. Dat doe je als ontvanger, uiterlijk op 1 maart van het jaar erna. Voor de verhoogde vrijstelling moet je dat ook doen als je niets hoeft te betalen.
Wat betekent dit voor jou?
Een schenking is eigen geld. Je hoeft het niet terug te betalen en de bank ziet het als eigen inbreng. Daarmee kun je bijvoorbeeld de kosten koper betalen of minder lenen. De bank wil wel weten waar het geld vandaan komt, dus zorg voor een schenkingsovereenkomst of een duidelijke bankafschrift.
Rekenvoorbeeld: Daan (31)
- De ouders van Daan geven hem in 2026 € 40.000 voor zijn eerste huis.
- Daan is 31 en gebruikt de eenmalige verhoogde vrijstelling: € 33.129 is belastingvrij.
- Boven de vrijstelling: € 40.000 min € 33.129 = € 6.871.
- Schenkbelasting: 10% van € 6.871 = € 687,10.
- Daan houdt netto € 39.312,90 over voor zijn huis.
Ook als je net boven de vrijstelling uitkomt, valt de belasting voor kinderen mee. Wel moet Daan op tijd aangifte doen.
Let op
- Vergeten aangifte te doen bij de eenmalige verhoogde vrijstelling. Dan kun je hem verliezen.
- De verhoogde vrijstelling en de jaarlijkse vrijstelling in hetzelfde jaar willen gebruiken.
- Denken dat de jubelton nog bestaat.
Slim om te weten
- Spreek met je ouders af in welk jaar de schenking komt, zodat je bewust kiest.
- Laat de schenking via een overschrijving lopen en leg het vast op papier.
- Is je partner ook tussen 18 en 40, bekijk dan of jullie situatie meer ruimte geeft.
Wat betekent dit voor jou?
Reken het uit met je eigen cijfers, of laat het gratis doorrekenen door een onafhankelijk adviseur.
Dit is uitleg, geen persoonlijk advies. Regels en bedragen kunnen veranderen.